Google AdSenseなど広告収入についてと不動産の話も少し

以前のFC2のブログからこちらのWordpressに変えた理由はいくつかあるのですが、その1つ。どうせ会社側の広告が付くのなら自分でつけて自己収入になったらいいなと思いました。副収入になったらいいなあ。と。

自分でいろいろサイトのデザインをしたいとか心機一転して明るく楽しいブログを、とかいろいろ考えて手を出してしまい数年、いまだに毎日わからないことが出てきてパニくる日々。

でもどうせするなら自分なりにデザインを変えたり(そして消えたこともあり)広告を付けて、その収入でさらにパワーアップを(そんなに甘くない)と、あれこれ欲張った末、疲れてきました。笑

 

ではGoogle AdSenseとは?

Google AdSense は、オンライン コンテンツから収益を得ることができるサイト運営者様向けのサービスです。(Goofleサイトより)

 

こちらはサイトに広告を表示し、クリックされることで収入につながるものです。

アフュリエイトの多くはクリックのあとに実際に商品を購入されて初めて収入になります。それにアフュリは日本の会社は日本の銀行に自分の名前の口座がなければ始められないものも多くほぼ全滅でした。

ちなみに小説サイトの賞金それから広告リワードなども(日本の銀行口座)以外入金できなかったので、妹の口座にふりこませてもらいました。

唯一アメリカの銀行で構わぬという嬉しいGoogleAdSense しかーし日本では8000円から銀行振り込み可能らしいのですがこちらは100ドルからです。これがまたなかなか溜まらない。w

はじめて数年で1度、そしてもうすぐ2度目の入金ができそうです。

広告の貼り方もちと難しいので(自動広告)というのを選択しているのですが、すごく多い気がします。

以前「皆べたべた広告貼って」という批判コメントを見たことありますが、自分でやったんじゃないんですよう。手動でもうすこしシンプルにしたいと思っているのですが、またいらんところ押したりしてブログが消えたら「やっちゃったな」と笑ってください。w

もう少ししたら、収入など考えずに広告も取り、趣味だけで楽しみたいと思います。(でもほら、根が卑しいので少しでも~と思っちゃうの)ちなみに微々たる収入でもアメリカの税金支払わなければいけません。

難しいけどワードプレスすごく面白いです。勉強になります。

外観とかも全く違うのに変えてみようとしたことがあります。人気のあるコクーン(だったかな)とかに。今年はなにかリニューアルしたいなと←怖い怖い。w

いくつになっても向上心を忘れてはいけないなと思っています。

英語ももっと語彙を増やそう。本を読もうかな。(読み書き)が嫌いだし本当にひどいので。

不動産の仕事も今年はもっとします。賃貸をほぼなくして売り買いを。今大家さん大変なのです。コロナの影響で収入が減り家賃を払えない人を追い出してはいけない州が増えました。大家さんも持ち家のローンを払っているので、これはひどい。

昨年2軒売却したのですが、いつもよりうんと早く売れました。こんな時なので怖かったのですが、反対に家はすごく売れているそうです。特にハワイがすごいそう。ああ~もうハワイの家売ってもうた。

ステイホームで家にいる大切さを知った人。そしてだったら自然のそばへと。
リモートワークで会社のそばに住まなくてよくなった人。だったらいっそ海のそばへと。
カリフォルニアは山火事もあり「だったらハワイの高級地に行こう」と引っ越すリッチピーポー

で家が売れています。私たちも何度も田舎で良かったなあと思いました。LAにいた時は便利で何でもありましたけど狭いアパートメント(プールや映画館が敷地内にあってお洒落でしたけど狭かった) 田舎だからこその大きめの家。

こんなに毎日外に出られない生活になるとは夢にも思わなかった。オハイオの田舎について文句言ってましたけど、今では良かったなあと思っています。

ハワイだったらもっと良かったとも思いますけど、思いますけども~。物価がすごいから生活が苦しくなりますよね。でもやっぱり人のいない砂浜に座ってウミガメを眺めたいとも思います。

 

 

お金あったら楽しいハワイ。やっぱり将来の夢かな……。

ああ~でも日本にも行きたいぞう~!短期でももう一度暮らしてみたいです。キッチンの魚焼くやつでサバみりんとか焼きたいいい。お寿司じゃなくていいので、そういうご飯食べたいなあ。

今年の冬頃行けたらいいなと思っています。希望!!

 

 

 

 

 

不動産売買の契約そしてCostco

クロージングに行ってきました。

日本でも営業に使われる言葉ですが、この場合のClosingは不動産売買の最終契約になります。通常タイトルカンパニー内で行われます。

Wikiより。所有権移転を代行してくれるのが「タイトルカンパニー(title company)」

で、また数か月ぶりで契約行ってきました。今コロナの感染者がすごく増えているオハイオ。(一日で新規感染者1500人を超えています)

ちょっと嫌だなあ、怖いなあと思いつつ……。

車で15分くらいの会社なのに9時半からの契約に8時前からメイクや髪のセット始めました。笑

久しぶりですごく楽しかった~。ファンデーションを丁寧に塗ったり、粉をはたいたり。これこれ!って。家にいてもすればいいんですけどね。毎日すっぴんです(今自分で誤字ってすっぽんですと書いて一人で笑った)

なんなら正面から見えるところの歯さえ抜けてます!!インプラント予定だったんだもん!!こんなことになるなんて考えてもなかったもん!

で、口紅を選んで塗った後に「マスク外さないんだなあ」と思い出しました。でも自分が気持ちいいですね。

外に出たくないなあと思っていたのですが、久しぶりの娑婆っていうか車の中から見る景色は緑が濃くていつの間にか夏!!

「うわ~~キレイ!!」とテンション上がりました。

会社正面につくとすぐにマスク。中に入ると受付がびっしりアクリル板で覆われていました。

契約する部屋に入ると、やはり大きなデスクの真ん中にアクリル板が立ってました。そして除菌クリーナー2本

このように天井までの高さ。バイヤーとそのリアルターとは別々の契約なのでタイトルカンパニーから1人。

3人ともマスク。そしてもちろん握手なしで始まりました。

待っていた間にトイレ行きたくなって受付で場所を聞いたら3秒フリーズされました。

その間の心の声(多分あってる)

「おま!ちょ!うちのトイレ使うのかよ!!」

「私だって使いたくねえっす。でも漏らすで」

という緊迫の3秒。

お借りしましたけども、私だっていやです。

契約はすっごく早く20分もせずに終わりました。夫は久しぶりの外の人との話が楽しくて止まらず。帰るよ!

外に出て、ちょっといい気になっちゃってCostcoも寄ってしまいました。

「一緒に行ってみる?車で待つ?」」「ええ~どうしようかなあ。でもすいているよね?」と入ったときはまあ混んではいなかったです。

10時開店のコストコ10時半くらいだったのに、もう人が。

そしてCostcoはたぶん全店でマスク着用義務のようでした。

ストアの正面で返される人も「だって、この前くれたじゃない」と言ってました。配っていたんですね。それじゃ大変だと「もって来いや」に変わったよう。

最初はこんなに空いてました。4か月ぶりの買い物!嬉しい!!大きなピザを注文してから肉やパンをカートに入れて……。

ピザが焼ける頃には混んできた!!早く帰ろう!!

やはりまだ怖いですね。皆マスクしてて、それは良かったです。

オハイオもついに州知事がマスクしなさいと発表して良かったあ。皆マスクしよう~!

そして、買い物はまだ控えておきます。

 

最近の不動産投資 契約の違いなど

買い物の話が続いていますが、今日は仕事の話です。

仕事のことについては何度か書いています。家族で不動産投資をしています。

夫は26年務めた空軍を引退したのですが、その前から始めていたこの仕事を引き続きすることにしました。

私も息子もそれぞれの仕事を請け負って皆でやっています。まあ私はあまりやっていないっていうか。笑 簡単な掃除とか(カーペットなどは業者に頼みます)ちょっとステージングとか。

元はハワイの一軒家から。10年以上かけてオハイオに家を増やしていきました。

数件の家の大家をしていましたけれど、退去後に大幅な修理が必要な家もありましたし、数年経つとなにかと壊れてきます。

そこで一旦契約の切れた家をすべて売却しようということになり、3月に一度最終契約のクロージングがあり、さらにもう一軒今月あります。

3月のクロージング時。13日にはすでに国家非常事態宣言が出されていたので、契約も私たち売り手と買い手は別々に書類を製作しました。(通常一緒の部屋でする)

ご夫婦の場合 私たち売り手と買い手で4名 それぞれの不動産売買人2人 タイトルカンパニー(物件引渡しの仲介)から1人 で7名集まっていたのですが不動産業者も部屋に入らず、私たちとタイトルカンパニーの3人で。

マスクをして行きました。まだほとんど誰もしていなかったので、少し居心地は悪かったです。

マスクをしているアジア人が襲われる事件が数件あり、ちょっと怖かったころです。でかい夫が一緒にマスクをしていたのでちょっと安心でした。

会社に入るとすぐにウエットタイプの除菌シートでテーブルを拭き、コピーに必要な免許証なども拭いた後ビニール袋に入れられました。

書類制作に必要な青いペンは持参しました。この時はまだ始まったばかりでしたけど、かなり徹底していたかと思います。それでも街中も会社の中でもマスク姿は見かけなかったです。

次回のクロージングは数日後です。不況なので家賃の安い小さい家に引っ越したいと申し出があり、だったらこの家も売却しようと決めました。

今回プロのカメラマンを雇い、ドローンで上空からの景色も撮ってもらい、玄関を入るところ、そして各部屋の動画も撮ってもらいました。

素晴らしい出来ですぐにオファーが来ました。さすがプロですね。本当にありがたいことです。

それでも契約で正直オフィースに3人だけで全員マスクしていたとしても、行きたくないなあと思ってしまいます。

こんなに世の中が変わってしまうなんて本当に去年は想像もしていませんでした。

今年は大きなイベントなどやることがたくさんあったんです。軍の会合などにも夫と出席しようと思っていました。その旅行やパーティーが3つほど取りやめになりました。

パーティー用のロングドレスをつい探して「もうしばらくいらないのか…というかまたそんな日が来るのかな?」と思うとどんどん落ちていきます。

あ、いけない。もっと楽しく買い物しないと!笑

そのために仕事も頑張ってやってきます。