近くにある美しい街の夜

 

近くにある町は郊外型のモール?商店街と言うとちょっとイメージ違うかな?とてもきれいな街なのです。ここはフォーエバー21の前。お花がきれいなので写真を撮りました。

前回食事に行ったのは、ここにあるBrio(前回というか、いつも 笑)

ここの地区は5月中旬から8月あたりまで最高に気持ち良くて美しいです。

オハイオは梅雨がないので、ずっと8月まで初夏の感じで、ものすごく暑くなることもなく、する~っと秋に移行します。秋があるんです。紅葉もします。

秋もきれいなんですけど短いのです。だから夏がお勧めです。緑が多く、芝がどこでもきれいに刈り込んであります。

ここは春になるといつも花をたくさん植えてきれいです。レストランを出たところのベンチ。

目の前には噴水。9時過ぎでも明るくて、暖かいので子供たち遊んでいました。かわいい。

美味しい食事の後、気持ちよい風に吹かれながら、お店を見つつ笑いながら歩く。最高です。

最初の写真のフォーエバー21のところ。

若いファッションでも似合えば着たいんです。

でも、でも体系的にあうあうあ~で、ございます。(プラスサイズあり…)

映画もここ。レストランもバーもここ。もう離れられないです。

いつも「早く日本の家族とか友達遊びに来ないかな~?」と言ってます。案内したいなあ。

で、最高な夏から秋。からの~

11月ごろから感謝祭にクリスマスにニューイヤーとアメリカホリデー関係も忙しく、大掃除やおせちづくり(作るんです)という日本風習関係も大事なので大忙しであっという間に月日が過ぎて……。

で、なが~い長い冬が来る。「大雪だよ!寒いよ!」と文句を言う…笑

オハイオに来て8年間同じことの繰り返し。変わったこともあります。高校生だった息子は大学生に。4年間一人暮らしをして卒業して、今ここに戻っています。

バリバリの空軍人だった夫は数年前に引退。一緒に不動産業をしています。

ニャンズは最初からでかかったので、全く変わらず。笑

家族皆元気で幸せなら、変化のない毎日で良いんです。

で、良い。じゃなくて、だから、良い。ですね。小さな幸せが実は一番大きな幸せだったりするんですよね。

 

にゃんずたちも、幸せだといいなあ。

 

「ごはんはもっと多いほうがいいです」と言っている気がする~笑 だめなの。

 

 

昨日も仕事行ってきました。ディープクリーニングの巻

前回借家お掃除の話でしたけど、昨日も今から売り出す家に行ってきて掃除してきました。

バスタブを延々こすったりして、すごく疲れました。今日起きたら、まさかの、まさかの夕方の4時!!夫も!! わあ~年寄り夫婦!!

夜行ったので、眠れなくて朝5時ごろまで起きてはいたんです。2人で夜食食べてテレビ見て、お昼頃起きればいいねって。

で、4時!!いやあびっくりしました。でもすっかり体力回復です。

昨日行った家は8年前に購入して、借家にしていて今回売り出すことになりました。ここは最初に買った数軒の最後の一軒でかなり古い小さめの家です。

私は退去立ち合いに行かなかったのですが、結構汚れていたあ。最初ここはプロの入ってもらう?と言ってたのですが、日曜日に見たい人の予約が入ってい急だったので私たちが土曜日にやりました。

3時間のお掃除。メイドサービス(日本のあのメイドさんではなく笑 お掃除のプロ)とかだと1時間40ドルくらいでしょうか?(会社によります)で、前回の家は2時間したので「私80ドル好きに使っていいの💖」とMACの口紅などいそいそとオーダー笑

夫は「何でも買って良いっていつも言ってるでしょ?そんな計算やめて」だってそうやって計算すると罪悪感がへるんだもん(笑)

書類関係なんかは2人に任せているので、せめて掃除は行くよといってあります。

それにプロって言っても日本のダスキンみたいに(すごいと聞いている)どこもかしこもピッカピカじゃないんです。「汚れ、取れてな~い」ことが多いので、それなら私がするよと言う感じです。

家の掃除は猫がいるので強い洗剤を使わないようにしていますが、空き家なので最初にごっそりブリーチ剤やパイプクリーナーを買ってきてジャンジャン使います。換気に気をつけつつ、ディープクリーニング。

庭のガーデニングや修理、工事やペンキなどはプロの人に頼んでいます。ペンキは毎回塗り替えてますね。

今日は自分の家のヤードをする予定でしたけど、疲れたので皆でディナーを食べに行きました。いつもの、あの近くの、あそこ笑

夜の街とお花の写真たくさん撮ってきたのでいつかアップします。

食べ終わって夜9時過ぎでも、明るくて気持ちが良くて、外に人がたくさんいました。本当に春と夏はいいところです。ここ大好き。

明日もお出かけ用事があるので今日はグダグダしよう。

にゃんずと💖

昨日の写真です。ベッドの真ん中で寝てた。ね、ねかせて~。

 

 

 

 

 

竜巻で離れた縁とつながる縁 不動産投資シリーズ3

不動産投資シリーズにしてみました。

過去記事 不動産投資シリーズ1利回りって?リアルターって?賃貸を売却した理由

オハイオに来て家を数軒購入して借家にして大家さんをしています。最初の数軒はあと1軒を残して売却しました。その一軒も売却予定で修理中です。

そして売却したお金でよりよい利回りの物件を購入しました。その中の一軒のお話です。

オハイオは竜巻が2年に一回くらい発生します。そんなところで不動産?と思われるかもしれませんが保険をかけていること。それから賃貸も売買もつねに動きがあって、これまであまり困らなかったのです。

不動産業は運も大きいですね。ある家はリストに載せたその日にオファーが来ましました。そして、ある家はあまりのダメージに売却まで数か月かかりました。これは記事に書いたと思います。 過去記事 不動産投資シリーズ2退去した後の惨状

今回の家は賃貸が決まるまで3か月かかっています。その間の銀行ローンは払っているので、一日でも早く入居は決まって欲しいです。

それでもバックグラウンドチェックがあんまりひどかったりした場合は申し訳なく思いながらもお断りの連絡をします。

そしてやっと決まった入居者は若い男性2人 ルームメイトとして家を借りたいと。ちょっと変だなとは思いました。すごく大きな家で部屋を全部数えると8部屋あるんです。たった2人で?と。

でも支払いの遅れなどの履歴も犯罪歴もなく、まったくない申し分なかったので契約するところまで行っていました。

ところが竜巻が発生して契約書を読み直し保険ですべてカバーできるのか不安である。という理由でキャンセルになりました。

あの惨状を見て不安になるのはわかります。バックグラウンドチェックも時間がかかるのにキャンセルになりがっかりしていたその数分後に以前も連絡があった保険会社から電話がありました。

数か月前も連絡があった会社です。竜巻などの災害で住んでいた家が壊れて修理する間の短期間借りる家を探しているのです。

以前は先に契約が決まっていたのですが「他にも物件があるので、また連絡してください」と言っていたのです。

それがこの素晴らしいタイミングで! 竜巻で壊れてしまったのは本当にお気の毒ですが、短期間住む場所は必要です。さっそく見学に来られて気に入っていただき契約することになりました。数か月ですが気持ちよく住んでもらえるように最終お掃除に行ってきました。

ガラス窓を取り換えるなど修理が終わった状態で清掃だけ。あまり汚れているとプロを雇いますが、今回はきれいだったので私たちが拭き掃除や掃除機をかけに。

本当に大きな家で(我が家より大きい~笑)アメリカはクローゼットがないとベッドルーム(部屋)と数えられないので、その数え方での部屋は4ベッドルームですがオフィースやフォーマルダイニングと呼ばれるセパレート式のダイニングを合わせると8部屋あります。

そして大きさよりもベッドルームの数が大事なので売却するときはクローゼットをつけて5か6ベッドルームにしようと思っています。

キッチン家電なども新しいものです。

賃貸物件はお金かけないという意見も多いのですが、将来売却のさい資産価値も上がりますし、なにより気持ちよく借りてもらいたいので(そして、早く決まるように)家電や備え付けのものも良いものを。

広いリビングに暖炉も。ぐうう私も欲しいぞ(笑)

以前別の家の人は小さい犬を飼っていて、ひどい惨状だったと書いたのですが、前回の入居者さん2頭のすごく大きな犬を飼っていました。でもカーペット全く汚れていなかったです。

悪いのはワンちゃんじゃなくて飼い主ということがよくわかる~!ペットは全て可で保証金をいただいてます。もちろんこの入居者さんにはお返ししました。

ここの賃貸は3か月なので、またその後お掃除に行きまする。今週末は違うおうちの掃除&ステージングしてきます。