最近の不動産投資 契約の違いなど

買い物の話が続いていますが、今日は仕事の話です。

仕事のことについては何度か書いています。家族で不動産投資をしています。

夫は26年務めた空軍を引退したのですが、その前から始めていたこの仕事を引き続きすることにしました。

私も息子もそれぞれの仕事を請け負って皆でやっています。まあ私はあまりやっていないっていうか。笑 簡単な掃除とか(カーペットなどは業者に頼みます)ちょっとステージングとか。

元はハワイの一軒家から。10年以上かけてオハイオに家を増やしていきました。

数件の家の大家をしていましたけれど、退去後に大幅な修理が必要な家もありましたし、数年経つとなにかと壊れてきます。

そこで一旦契約の切れた家をすべて売却しようということになり、3月に一度最終契約のクロージングがあり、さらにもう一軒今月あります。

3月のクロージング時。13日にはすでに国家非常事態宣言が出されていたので、契約も私たち売り手と買い手は別々に書類を製作しました。(通常一緒の部屋でする)

ご夫婦の場合 私たち売り手と買い手で4名 それぞれの不動産売買人2人 タイトルカンパニー(物件引渡しの仲介)から1人 で7名集まっていたのですが不動産業者も部屋に入らず、私たちとタイトルカンパニーの3人で。

マスクをして行きました。まだほとんど誰もしていなかったので、少し居心地は悪かったです。

マスクをしているアジア人が襲われる事件が数件あり、ちょっと怖かったころです。でかい夫が一緒にマスクをしていたのでちょっと安心でした。

会社に入るとすぐにウエットタイプの除菌シートでテーブルを拭き、コピーに必要な免許証なども拭いた後ビニール袋に入れられました。

書類制作に必要な青いペンは持参しました。この時はまだ始まったばかりでしたけど、かなり徹底していたかと思います。それでも街中も会社の中でもマスク姿は見かけなかったです。

次回のクロージングは数日後です。不況なので家賃の安い小さい家に引っ越したいと申し出があり、だったらこの家も売却しようと決めました。

今回プロのカメラマンを雇い、ドローンで上空からの景色も撮ってもらい、玄関を入るところ、そして各部屋の動画も撮ってもらいました。

素晴らしい出来ですぐにオファーが来ました。さすがプロですね。本当にありがたいことです。

それでも契約で正直オフィースに3人だけで全員マスクしていたとしても、行きたくないなあと思ってしまいます。

こんなに世の中が変わってしまうなんて本当に去年は想像もしていませんでした。

今年は大きなイベントなどやることがたくさんあったんです。軍の会合などにも夫と出席しようと思っていました。その旅行やパーティーが3つほど取りやめになりました。

パーティー用のロングドレスをつい探して「もうしばらくいらないのか…というかまたそんな日が来るのかな?」と思うとどんどん落ちていきます。

あ、いけない。もっと楽しく買い物しないと!笑

そのために仕事も頑張ってやってきます。

 

 

 

 

 

T.J.Maxx オンラインオーダー品 ワンピース編

T.J.Maxxのオンラインがついにオープン&クリアランスが安すぎて大量購入しました。

前回はサンダル編、今日はワンピース編です。

前はクリアランスのページであんまり良いものなかった気がするんですが、今年は特別な理由もあり、信じられないお値段で大放出でした。

お店が開いた時「安かったよ!!」と噂は聞いていたのですが、なんせ重症リスクが高いので命張ってまで行けないなあと思っていたのです。オンラインサイトもいつ見てもクローズだったんです。

そんな頃、毎日読ませていただいているブログ「悩めるうさぎのブログ」の記事「T.J.Maxxのオンラインオーダーが届いた」を読んで数時間オンラインがオープンしていることを知り、朝早めに開いてみるとあいてた!!

うさぎさんが購入したワンピースがあまりにも素敵で同じもの2枚もカートに入れました。ごめんなさい。

そして鼻息も荒くすぐにあれこれ物色してカートに入れたところで時間切れ。あああ~と翌日またチャレンジ。ついにオーダーでき、それが届きました。

最近は24時間オープンのようですね。見たらまた買いたくなってしまう~!実は3回注文してしまいました。うわああ。でもサンダル編のようにほぼ返品になるかもしれないです。

では戦利品と残念返品のものもご紹介します。

最初の一枚。本当に真似してごめんなさい。のワンピース。だってあまりにも素敵だったので~!これはキープです。シルエットがすごく美しかった。

なんと10ドル

 

次の一枚。これもブログを見て「素敵!」と真似したワンピース。こちらも10ドル。しかもマギーロンドン!好きなブランドです。

これは胸がガバーっと開いて着られないかなあ。残念ですが返品かなあ…。あとスカート短いかも。で、次のワンピを試着して気が付いたことがありました。

 

めちゃ派手な模様のワンピ。

ですが好みだったのでカートに。こちらは15ドル。

そして気が付きました。これ上のワンピと全く同じワンピースの色違いだなと。そしてなんと9年前くらいに買った同じワンピを持っていました。笑

それも白黒でバラの模様。当時も「胸がガバーっと開いてる」といつも中にキャミを着ていました。絶対同じ。合わせがきちんとなってなくて一方が縦に落ちる感じなので(ピンでとめてた)なのでたぶん返品です。

 

めっちゃ好みだった下のワンピも10ドル。確かこれもマギーロンドン。すっごく似合わなかった。笑 ブルー系はだめかなあ。好きだけど。

 

一番好きだった赤のワンピ。すごくきちんと作ってあって、被り物ではなく後ろファスナー。生地も良い。しかーしサイズが小さいのしかなくてパッツンパッツン!!笑うほどパッツン。これを諦めるのはつらい!痩せようかな。 10ドル。

 

これは考え中のワンピ。なんか60年代みたいなデザインで、どっ派手だけど、結構似合う。笑 夫はいまいち~って言ってる。アメリカの人から見たらアイラブルーシー的な?日本の目で見てもフル!かも。好きですが…。確かに着ないかなあ~良かったけど。15ドル

 

10ドル 15ドルで素敵なワンピースがたくさんでスルー出来なかったです。

でも本当に試着しないとわからないですよね。家での試着の方がゆっくり鏡見られていいかも。

お店の試着は前の人のパフュームががっつりついてたりして(私もつけてますけど)家で試着した方が返すのもきれいにでき良い気がします。

大量に返品は申し訳に気もしますが、たくさん買うのでお許しくださいという気持ち。

ユニクロUSAもだいぶ返品してしまいました。こちらの店舗は近くにないので送るんですが8ドル送料取られてしまいます。それからいつも思いますがリファンドがすごく遅いです。

メイシーズは返品一番簡単で早くて好きです。こちらはメイク用品も(新品もしくは少しだけ使った商品)なら返品可能です。

T.J.Maxxとバーリントンはオンラインで買っても店舗に返品できるのですごく楽です。

ああまだ来る~。楽しみすぎる💖

最近ずっと落ちているので、ネットショッピングすごく楽しいです。来た時の高揚感!

でも段ボールはランドリールームにもっていって外側は消毒で拭くか1日放置です。

いつまで続くのかなあ。はあ。

T.J.Maxx オンラインオーダー届きました。サンダル編

大好きな T.J.Maxx(ずっと間違えてMaxって書いてました、すみません)

以前は週に一回は行っていました。ショップはもう開いていますが換気がなさそうなお店はちと怖い。というかまだどのお店に行く気にならないのでオンラインで買いました。

オンラインも私が見た時はまだ1日8時間くらいだけ開いていましたけど以前のように24時間になったようです。

それにしても!!!ややや安い!!

マギーロンドンなんかのワンピが10ドル。ぎゃ!! 大好きな靴のブランドClarksが20ドルとか!ひいい見たことない!ここのサンダルは定価80ドルくらいで50ドルに下がったら買おうかなという感じ。20ドルゥ。サイズ合わなかったんですけどね。笑 残念

オンラインはこれがあるので2足買えばよかったと思っても後の祭りで大きいサイズはもうありませんでした。いやあああ。

というわけでサンダルから行く?20ドルのClarksサンダル もう一つ大きめサイズ買っておけばよかった。ここのブランド少し小さめだったのを思い出しました。わーん。

冬は変なデザイン(餃子靴っぽい)も多いんですが、サンダルはかわいい。すごく履きやすいです。でも小さい。ので返品です。

 

これも好みだったサンダル15ドル 足に合わず。わーん

これも10ドルでしたけど、足に合わず。これはちょっと見るからにお安い感じでした。

 

ヒールはないけどすごく好みだったこちらは20ドル  これも痛いなあ。ああ~~もうほぼ返品か??

 

靴はやはり難しいですね。でももっとあるのに。それからあとからもっと来る(もっとオーダーしちゃった…)

後からすごく高いブランドが安くなったの見つけちゃって、思わずポチッタ…NordstromRackでブランドコーナーで90ドルとかで売ってそうなやつ…。

激安セール。買ったのはワンピとサンダルがほとんどなんですけど、元からそれほど高くなくて、より安いものと元がすげえ高いけど2年前くらいのモデルと2種類ありますね。

元はそれほどでもないけど15ドル!!でポチッたこれとか。でもぴったりだった。笑

Italian shoe makers はお値段も手ごろでかわいいデザイン多いです。底がつるつるしててヒール高いと履きにくいものが多い気がします。

茶系のはあまりないから、と思ってオーダーしたけど。ううむ、これもう一回トライしてみます。

靴はやっぱり難しいなあ。でも返品オーケーだし、お店に直接返しに行けるので近くにある TJMAXXかNordstromRackかDSWでオーダーすることが多いです。

DSWはしょっちゅうクーポンくれるし、とにかく商品が多いのでお勧めです。ただしショップはサイズがないことが多いです。

少しヒールのある、でも楽そうなサンダルをたくさんオーダーしました。

しかーし電子書籍をあれこれあさっていると大好きな(わたなべぽん)さんの「やめてみた」シリーズの新刊があって少し読んでみると(かわいいけれど、足が痛くなるサンダルやめてみた)ああああ!

やっぱりスニーカーがいいかな!?サンダルはビリケンbirkenstock (英語発音ではバーケン)一括にするか!とまた揺れております。バーケンはごっついけど本当に歩けるサンダル。

長めのカジュアルドレスならスニーカーも似合うと思うけど、好きな感じのワンピには似合わないけどおお。

次回ワンピース編 お楽しみに。